PROJECT MANAGER - CANTIERI EDILI

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Coordinamento tecnico, acustica e sicurezza per interventi complessi

 

Il Project Manager della Maffei Engineering è una figura tecnico-specialistica che opera nei cantieri edili garantendo qualità, conformità normativa e gestione integrata delle attività. All’occorrenza assume anche il ruolo di Direzione Lavori e di coordinamento generale, adattando il livello di intervento all’incarico ricevuto.

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Il PM opera come referente unico tra proprietà, imprese, progettisti e direzione lavori, assicurando:
 

• supervisione tecnica delle scelte progettuali

• controllo della conformità normativa

• gestione delle relazioni tra i diversi attori del cantiere

• prevenzione delle criticità esecutive e organizzative

• supporto specialistico in ambito acustico e sicurezza
   

Il ruolo è quindi strategico, orientato alla qualità dell’opera e alla riduzione dei rischi.

 

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Attività operative nei cantieri

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A seconda dell’incarico ricevuto, il PM può assumere una o più delle seguenti attività operative:
 

• coordinamento imprese e pianificazione delle fasi di lavoro

• verifiche in cantiere e controllo della corretta esecuzione

• gestione della sicurezza e delle verifiche documentali

• modellazione acustica e definizione delle soluzioni tecniche

• scelta dei materiali e verifica delle prestazioni certificate

• direzione lavori

• collaudi finali e misure strumentali

• reportistica tecnica e tracciabilità delle attività

• gestione rapporti con vicinato, enti e amministrazioni

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Maffei Engineering affianca imprese, progettisti e proprietà nella gestione tecnica dei cantieri, garantendo qualità, controllo e competenza specialistica in ogni fase del progetto.

La presenza di un Project Manager tecnico-specialistico assicura un approccio rigoroso, capace di prevenire criticità e di guidare l’intervento verso risultati misurabili e conformi alle prestazioni richieste.

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Per informazioni o per valutare un incarico di Project Management tecnico, il nostro ufficio è a disposizione.

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Riqualificazione acustica della Discoteca Play Club - Un caso di Project Management tecnico-specialistico

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Un esempio concreto dell’efficacia del nostro approccio è rappresentato dall’intervento di riqualificazione acustica della discoteca Play Club a Milano.

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La discoteca Play Club era stata chiusa a seguito di un contenzioso con i condomini. L’incarico affidato all’Ing. Sandro Maffei come CTP della discoteca aveva come obiettivo la mitigazione delle emissioni acustiche verso le residenze, condizione necessaria per ottenere la riapertura del locale.

 

Durante l’intervento di riqualificazione acustica della discoteca Play Club, il Project Manager ha seguito l’intero processo tecnico-operativo, coordinando le imprese coinvolte, verificando in cantiere la corretta esecuzione delle opere e definendo le soluzioni progettuali attraverso modellazioni acustiche dedicate. La scelta dei materiali certificati è stata guidata da un’analisi tecnica puntuale e i collaudi finali hanno garantito la piena rispondenza delle prestazioni richieste.

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Le opere realizzate hanno riguardato in particolare la desolidarizzazione delle casse acustiche, ottenuta mediante materassini in gomma per gli elementi a pavimento e giunti antivibranti in gomma o a molla per quelli ancorati alle murature. A queste si sono aggiunti interventi mirati di insonorizzazione sulle superfici critiche e un controllo specifico delle vibrazioni e delle trasmissioni strutturali, elementi determinanti per ridurre l’impatto acustico verso le residenze sovrastanti.

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L’esito dell’intervento è stato pienamente positivo: il disturbo percepito dai condomini è stato eliminato, il contenzioso si è concluso e la discoteca ha potuto riaprire. Un caso emblematico che dimostra come la gestione di un PM tecnico-specialistico sia decisiva quando si affrontano progetti complessi, con una forte componente acustica, normativa e legale.

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